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Selling Your Property

プラウドシティ仙川の売却なら、
まず相場と売り方を確認してください。

野村不動産プラウドブランド × 275戸の大規模コミュニティ。仙川エリア屈指の流通実績を持つこのマンションだからこそ、適正価格と正しい売り方が結果を左右します。

8,690〜10,280万円
参考価格レンジ（直近成約）
年間 6件以上
直近成約ペース
30〜40代ファミリー
想定検討層

Anonymous Valuation

匿名で簡易査定

部屋番号を選ぶだけで、個人情報不要でおおよその査定額を確認できます。

※ 階を選択して部屋番号をタップしてください

Detailed Valuation

簡易査定だけでは分からない
「あなたの部屋の本当の価値」を知りたい方へ

日照条件・眺望・室内の状態・リフォーム履歴・バルコニーの向きなど、実際に部屋を見ないと分からない要素が査定額を大きく左右します。詳細査定では、これらを踏まえたうえで最適な売り出し価格と販売戦略をご提案します。

訪問またはオンラインで対応
所要時間 約30〜45分
完全無料・売却の義務なし

Why It Sells

プラウドシティ仙川が売りやすい理由

01
野村不動産「プラウド」ブランドの指名買い需要
プラウドシリーズは中古市場でも根強い人気。ブランド指名で検索する購入検討者が多く、ポータルサイトでの露出効果が高いマンションです。
02
275戸の大規模ゆえの豊富な成約データ
年間6件以上の成約実績があり、相場が安定しています。購入検討者も「直近事例が多い＝相場が読みやすい」と安心して意思決定できます。
03
仙川駅徒歩7分——安定した交通利便性
京王線仙川駅から徒歩7分。新宿まで約20分のアクセスは、共働きファミリー層からの支持が厚く、需要が途切れにくい立地です。
04
分譲時比 +65%の価格上昇トレンド
2015年の分譲時から65%以上の値上がりを記録。築10年でこの上昇率は仙川エリアでもトップクラスで、「今売る」メリットが明確です。
05
野村不動産パートナーズによる高管理水準
管理の良し悪しは購入者が最も気にするポイント。プラウド標準の管理体制と修繕積立計画が整っていることは、成約スピードに直結します。

Price Range

面積帯別の参考価格レンジ

面積帯主な間取り参考価格レンジ㎡単価目安
70〜73㎡3LDK8,500〜9,200万円約118〜128万円/㎡
74〜77㎡3LDK9,200〜10,200万円約120〜132万円/㎡
78〜82㎡3LDK・4LDK10,000〜10,800万円約125〜135万円/㎡
83〜88㎡4LDK10,500〜13,000万円約122〜148万円/㎡

※ 直近のレインズ成約情報および当社査定実績に基づく参考値です。実際の査定額は、階数・向き・室内状態により変動します。

Recent Transactions

直近の成約事例

成約年月間取り専有面積所在階成約価格㎡単価売れやすさ
2025年11月4LDK86.69㎡—10,280万円1,186千円/㎡ 早い
2025年9月3LDK72.32㎡—8,690万円1,201千円/㎡ 早い
2025年6月3LDK75.33㎡—9,580万円1,272千円/㎡ 標準
成約傾向の分析
  • 70㎡台3LDKが最も流通量が多く、ファミリー層からの引き合いが安定
  • 4LDK（86㎡超）は希少性が高く、適正価格であれば短期成約の傾向
  • ㎡単価は118〜128万円/㎡が中心帯。この価格帯での売り出しが最も反響を得やすい

※ 出典：レインズ成約情報

Best Sellers

プラウドシティ仙川で売れやすい住戸条件

▲
高層階（7〜9階）の南向き住戸
眺望・日照の優位性から、相場より5〜8%高い成約価格がつく傾向があります。
■
70㎡台前半の3LDK
ファミリー層の予算帯と合致しやすく、最も引き合いが多い面積帯です。成約スピードも速い傾向。
◇
ルーフバルコニー付き・角住戸
希少性が高く、競合が少ないため価格交渉を受けにくい住戸タイプです。
★
西棟の公園ビュー住戸
前面が開けた住戸は「この眺望がほしい」という指名買いが入りやすく、内見時の印象も有利。
▶
東棟のワイドスパン住戸
間口が広い住戸はリビングの開放感が強く、内見時の満足度が高い傾向。成約率の高いタイプです。

My Selling Strategy

私なら、こう売ります

仙川エリアに特化し、プラウドシティ仙川の取引を複数手がけてきた担当 伊達が、このマンションに最適な売却戦略をご提案します。

01
成約事例ベースの精緻な価格設定
直近6件以上の成約データから、面積・階数・向き別の㎡単価を分析。「売れる価格」と「損をしない価格」の最適ラインを提案します。
02
プラウド指名買い層への優先アプローチ
「プラウドシティ仙川」をブランド名で探している購入希望者リストに、掲載初日から情報を配信します。
03
SUUMO・athome掲載の最適化
写真構成・キャッチコピー・価格設定をA/Bテスト。反響数を最大化する掲載戦略を初動から実行します。
04
275戸の管理体制をセールスポイントに
修繕積立金の推移、長期修繕計画の進捗、管理組合の活動状況を購入検討者に積極的に開示。安心材料を増やします。
05
住戸の強みを引き出す内見対策
日照・眺望・収納量など住戸ごとの優位点を整理し、内見時のトークスクリプトを事前に組み立てます。
06
仲介手数料 半額でコスト負担を軽減
当社経由の売却では仲介手数料を正規の半額でご対応。売却コストを抑え、手取り額の最大化を実現します。

Selling Process

売却の流れ

01
無料査定・ご相談
匿名簡易査定で相場感を把握した後、詳細査定で正確な売り出し価格を算出。売却の時期や条件についてもご相談いただけます。
02
売却戦略の策定
住戸の強み・市場動向・競合状況を踏まえ、最適な価格設定と広告戦略をご提案。納得いただいてから次のステップへ進みます。
03
媒介契約・売却活動の開始
媒介契約を締結後、SUUMO・athome・レインズへの掲載と、当社の購入希望者ネットワークへの配信を開始します。
04
内見対応・価格交渉
内見のスケジュール調整から当日の対応、購入希望者との価格交渉まで、すべて担当が伴走します。
05
売買契約・決済・引き渡し
重要事項説明から売買契約締結、残金決済・鍵の引き渡しまで。司法書士との連携もすべて手配します。

FAQ

よくあるご質問

プラウドシティ仙川の場合、適正価格での売り出しであれば1〜3ヶ月が目安です。70㎡台の3LDKは特に流通量が多く、引き合いも安定しています。ただし、売り出し価格が相場より高すぎると長期化する傾向がありますので、初期の価格設定が重要です。

はい、居住中のまま売却活動を進める方がほとんどです。内見のスケジュール調整は担当が行いますので、お仕事やご家庭のご都合に合わせて柔軟に対応いたします。

仲介手数料は法定上限「売買価格×3%＋6万円＋消費税」の半額でご対応します。例えば9,000万円で成約した場合、通常約303万円のところ約151万円となり、約150万円の節約になります。

対応可能です。ポータルサイトへの掲載なしで、当社の購入希望者ネットワークを通じた非公開売却をお手伝いします。同じマンション内の住民に知られたくないというご要望にもお応えします。

もちろん、査定のみのお申し込みも歓迎です。査定を受けたからといって売却の義務は一切ありません。「今の相場を知っておきたい」という目的でご利用いただく方も多くいらっしゃいます。

Contact

売却ご相談・査定依頼

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仲介手数料半額特典が適用されます。
PROPERTY 東京都調布市仙川町二丁目6-5

Purchase Information

理想の住まいが、仙川にある

Proud City Sengawa

プラウドシティ仙川

購入をご検討の方へ

外観外観
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Available Units

現在の売り出し物件

9,380万円
3LDK
72.38㎡専有面積
6階所在階
2015年2月築年月
約130万円/㎡㎡単価
間取り図 3LDK
2026年3月30日掲載
9,480万円
2SLDK
73.68㎡専有面積
1階所在階
2015年2月築年月
約129万円/㎡㎡単価
間取り図 2SLDK
2026年3月30日掲載
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Why Buy Here

このマンションを買う理由

証明された資産価値
直近の成約価格が9,000万円超えで推移し、分譲時から65%以上の価格上昇を達成。野村不動産プラウドブランドが生む持続的な資産性です。
275戸の大規模コミュニティ
大規模マンション特有の充実した共用施設と、活発な管理組合活動が魅力。日常生活の利便性が高く、ファミリー層から高い支持を受けています。
野村不動産パートナーズの管理
プラウドシリーズ標準の高管理水準を維持。修繕計画も充実しており、築10年を迎えた今も建物状態は良好です。
仙川駅7分・快適な生活圏
仙川駅から徒歩7分でアクセス。新宿まで約20分の便利な立地でありながら、仙川町二丁目の緑豊かな住環境も享受できます。

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月々の返済額（概算）
※ あくまで概算です。実際の返済額は金融機関にご確認ください。

Property Overview

マンション概要

物件名プラウドシティ仙川
所在地東京都調布市仙川町二丁目6-5
最寄駅京王線 仙川駅 徒歩7分
総戸数275戸
構造・階数RC造 地上9階建
築年月2015年4月（平成27年4月）
専有面積70.12㎡ 〜 88.31㎡
間取り3LDK・4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
管理形態全部委託
管理会社野村不動産パートナーズ株式会社
分譲会社野村不動産株式会社
施工会社株式会社長谷工コーポレーション

Access

立地・周辺環境

Purchase Process

購入の流れ

01
物件情報・相談
ご希望の条件をお聞かせください。新着物件の第一報をお届けします。
02
内覧・資金計画
実際に物件をご覧いただき、住宅ローンの事前審査など資金計画を並行して進めます。
03
購入申し込み・契約
価格交渉から重要事項説明、売買契約締結まで丁寧にサポートします。
04
残金決済・引き渡し
ローン実行・残金決済・鍵のお引き渡しまで、すべてのステップを伴走します。
05
新生活のスタート
引き渡し後も各種手続きのフォローアップを行います。

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